Planificación FísicaSan Antonio de los Baños tiene una extensión territorial de 126, 27 kilómetros cuadrados, cuenta con 24 asentamientos poblacionales. En la cabecera municipal existen regulaciones o restricciones en cuanto al uso del suelo, teniendo en cuenta diversos factores. El ocho de noviembre es el Día Mundial del Urbanismo, esta celebración incluye el reconocimiento a quienes velan por el cumplimiento de las regulaciones urbanísticas y trabajan a favor de crear la conciencia de habilitar espacios sanos.
A propósito del tema, conversamos con el licenciado Andrés Perdomo González, especialista del Departamento de Planificación Física en el municipio. El Plan general de reordenamiento territorial, es el documento rector ¿Por qué?
El documento reúne las propuestas realizadas por el equipo de especialistas de la Dirección Municipal de Planificación Física y cuenta con la aprobación de la Asamblea Municipal del Órgano Local del Poder Popular y en su esencia da respuesta al lineamiento 120 de la política económica y social del país, referido a jerarquizar la calidad y ejecución de estos planes en el uso eficiente de los suelos.
¿En qué consiste el plan?
El plan establece condiciones y requisito territoriales, urbanísticos y arquitectónicos amparados por normas y regulaciones nacionales y sectoriales, para controlar los procesos de transformación y preservación del municipio con relación a la intensidad de uso del suelo, la morfología y las soluciones de estructuración físico- espacial.
¿Por qué son importantes estas regulaciones?
Las regulaciones se establecen para preservar, rescatar o transformar. Con ellas se logra el control de la integralidad del uso del suelo dentro del entorno donde se ubica la edificación, cada proceso de inversión constructiva tiene que regirse por las regulaciones urbanísticas que se establecen desde los inicios y quedan reflejados en el plano, la licencia de construcción y demás documentos legales necesarios para la ejecución de cualquier proyecto con carácter de obligatorio cumplimiento.
¿Cómo se diseñan las regulaciones?
Las maneras son diversas, es su naturaleza. De acuerdo a la concepción morfológica o a las características tipológicas del sector, así hablamos de la tipología constructiva, urbanística y otras. Cada una de ellas al contemplarse en el plan de reordenamiento territorial y urbanístico resulta de obligatorio cumplimiento, pues este plan es un instrumento técnico jurídico que rige el correcto funcionamiento del territorio y los asentamientos. Por ejemplo la concepción del proyecto se debe tener en cuenta las escaleras, los accesos a la vivienda, las rampas y que la ubicación correcta que se ajuste a las regulaciones, también se concibe el vertimiento de las aguas albañales, las instalaciones sanitarias y otros elementos de estructuración físico- espacial.